1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
37.7万円/㎡
前年比+10.4%
仙台市泉区
32.3万円/㎡
前年比-8.0%
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ダイアパレスいずみの杜南光台
宮城県仙台市泉区松森
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩23分
1998年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,822万円
25.7万円/㎡
951
1,532
2,113
2,694
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,113万円
21.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月14日
ダイアパレスいずみの杜南光台
1,550万円（21.9万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,550万円 | 21.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 1,680万円 | 18.5万円 | 8階 | 90.78㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ダイアパレスいずみの杜南光台 仙台市泉区松森 | 八乙女駅23分 | 1,550万円 | 21.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/22 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/09 | 桂パークハウス東街区弐番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス泉中央公園 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅3分 | 1,400万円 | 24.5万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/31 | エトワール泉中央 仙台市泉区七北田 | 泉中央駅19分 | 1,490万円 | 20.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション虹の丘 仙台市泉区虹の丘四丁目 | 八乙女駅27分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 仙台市泉区上谷刈一丁目 | 八乙女駅12分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/12 | 泉パークスクエアリヴィエール 仙台市泉区上谷刈一丁目 | 八乙女駅9分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.25㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/05 | セザール八乙女 仙台市泉区みずほ台 | 八乙女駅9分 | 1,790万円 | 23.4万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/23 | ネオハイツ八乙女プリオール 仙台市泉区みずほ台 | 八乙女駅3分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 黒松シティハウス 仙台市泉区黒松二丁目 | 黒松駅9分 | 2,098万円 | 26.0万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/09 | ××で 仙台市泉区八乙女中央五丁目 | 八乙女駅6分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/09 | ナイスアーバン黒松 仙台市泉区黒松一丁目 | 黒松駅6分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69.11㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/03 | ロイヤルシャトー八乙女 仙台市泉区八乙女二丁目 | 八乙女駅6分 | 1,780万円 | 27.4万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズガーデン八乙女 仙台市泉区八乙女四丁目 | 八乙女駅19分 | 2,280万円 | 26.4万円 | 86.22㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ファミリエール八乙女 仙台市泉区八乙女三丁目 | 黒松駅16分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/25 | 小田急コアロード八乙女 仙台市泉区八乙女四丁目 | 八乙女駅15分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/25 | コープ野村八乙女公園ウエストウイング 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅14分 | 1,380万円 | 23.5万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/30 | 八乙女パーク・ホームズ 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅14分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/12 | アーバンパレス八乙女 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅19分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/10 | D’レスティア南光台 仙台市泉区南光台七丁目 | 黒松駅17分 | 2,080万円 | 23.9万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライフプラザ南光台 仙台市泉区南光台七丁目 | 黒松駅18分 | 1,590万円 | 20.9万円 | 76.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン南光台 仙台市泉区南光台南三丁目 | 旭ケ丘駅30分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズヴィアーレ南光台 仙台市泉区南光台南三丁目 | 旭ケ丘駅32分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.4%上昇、仙台市泉区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は仙台市泉区の平均と比較して32.2%割安です。